Cenné papíry
Přihlásit se
Cenné papíry (30/36) · 4:56

Podnikový dluh vesrus tradiční hypotéky Nakolik je většina podnikových dluhů odlišných od většiny osobních hypoték

Navazuje na Inflace.
Typ dluhu, který důvěrně zná většina z nás jsou hypotéky, které jsme si mohli vzít na naše domy. V tomhle videu chci objasnit jak se liší hypotéka od typu dluhu, který si bere většina firem. Pokud bych si chtěl vzít hypotéku 1 000 000 dolarů, banka zjistí jakou fixní částku, bych mohl platit každý měsíc. A tak platím tu částku a částka se po dobu hypotéky nezmění. Takže to je třeba hypotéka na 10 let. Částka se nezmění, ale když splácím hypotéku, část toho co splácím je úrok a část toho je vlastní splácení hypotéky. Takže na začátku hypotéky, tohle je třeba první splátka, většina splátky bude úrok a trochu hypoteční splátky bude jistina. A když říkám jistina, tahle malá růžová část, to se ve skutečnosti použije ke splacení dluhu hypotéky. Takže po první splátce je dluh o trochu menší. Udělám stejnou celkovou hypoteční splátku. Ale protože je dluh nižší, celkový dluh je nyní nižší, částka...beru stejnou úrokovou sazbu. Předpokládám, že je to fixní úroková sazba, ale částka úroku bude nižší, protože jsem už splatil trochu z jistiny. Takže při další splátce bude částka úroku o trochu nižší a za tu fixní splátku, kterou platím, budu schopen dát víc na jistinu. A budeme v tom pokračovat. Takže v tom budeme pokračovat. Napíšu to stejnou barvou. Další splátka potom, ne tohle není stejná barva. Další splátka potom, i když je to přesně stejná částka, bude mít nižší úrok, protože jsem nyní splatil víc dluhu, takže to bude mít nižší úrok. Normálně se to neděje takhle rychle. Ale doufám, že jste získali představu. A také to bude mít víc jistiny. Takže se rychle posunute ke konci období. Takže tohle je o mnoho splátek později. Znamená to, že tohle je na konci 10 let. Myslím, že jsem řekl, že je to hypotéka na 10 let. Tahle poslední splátka, i když každá splátka je přesně stejná částka. Hypoteční splátka je stejná částka v dolarech každý měsíc. Poslední splátka bude velmi malý úrok a většina jistiny. A potom po poslední splátce vy nebo pokud jsem to já, kdo si bere hypoteční půjčku, bych splatil půjčku. Takže půjčka splacena. A vlastním plně tenhle dům při tradiční hypotéce s pevnou sazbou. S podnikovým dluhem to není vždycky tak. Vlastně to tak obvykle není. Podnikový dluh jsou pouze úroky dluhu. A mohou být nějaké věci, kdy podnik musí splatit určité částky půjčky v dané době, ale to není model, kde máte fixní splátku a splácíte dluh po určitou dobu. Většina podnikových dluhů, řekněme, že si podnik vzal dluh 1 000 000 dolarů a je to půjčka také na 10 let. Ale podnik bude platit jen úrok. Celou dobu bude platit úrok. Takže ať je tahle částka jakákoli, je to zhruba tolik, kolik bude firma platit každý měsíc. Takže budou pokaždé platit přesně tolik, třeba každé čtvrtletí, každý rok, cokoli to může být. A potom se rychle posunute na konec doby půjčky. Takže nadále platí stejnou částku a na konci doby půjčky musí zaplatit tu částku plus celou jistinu najednou. Většina firem nenechá celou jistinu jen tak, takže bez ohledu na to, musí zaplatit celou jistinu najednou na konci doby půjčky. A pokud mají hotovost, splatí půjčku. Ale pokud hotovost nemají, a většina podniků v téhle situaci mít hotovost nebude, to je proč si v první řadě půjčili. Co udělají je, že si vezmou novou půjčku. Takže si vezmou novou půjčku na stejnou částku jako jistina. Možná u stejné banky, možná u jiné banky, ale nemusí to mít jinou úrokovou sazbu, jiné podmínky půjčky, atd. Takže si teď vezmou novou půjčku na konci termínu a použijí ji na splacení jistiny staré půjčky a budou pokračovat v placení úroku po dobu nové půjčky. Takže je to trochu jiný proces. A jen jsem si chtěl být jistý, že tomu rozumíte. A další věc, tohle všechno je podnikový dluh, může mít fixní úrokovou sazbu, plovoucí úrokovou sazbu. Často jsou tu věci, které nazývají závazky. Závazky, které banka uvalí na podnik, aby si byla jistá, že firma nebude dělat nebezpečné věci, které způsobí, že bude méně pravděpodobné, že nebude případně schopna splatit dluh nebo že bude méně pravděpodobné, že by mohla případně získat půjčku, aby splatili současnou půjčku. Existují kontroly, kterými se banka jistí, že je pro to firma vhodná ke konci období. Ale jak můžete vidět je to zásadně odlišný proces než většina hypotečních půjček.
video